نگاهی کوتاه به یاداشت (جناب آقای فلاحی سردفتر محترم 6 نورآباد لرستان) در خصوص مسائل جاری دفاتر و همایش هشتم - مدونات کاتب
پیشنهاداتی از سوی همکار نازنین مان جناب اقای فلاحی عزیز سردفتر محترم شش نورآباد لرستان در خصوص مسائل جاری دفاتر اسناد رسمی و همایش هشتم در وبلاگ وزین ایشان درج گردیده که جناب آقای جمشیدی بزرگوار نیز این مطلب را در سایت فاخر بنچاق با همین لینک باز نشر نمودند که از هر دو بزرگوار قدردانی می گردد پیشنهادات  همکار عزیزمان جناب فلاحی عبارتند از :
1 - واقعی کردن تحریر اسناد ملکی که بارها و بارها از آن سخن ها گفته و قلم فرسایی ها شده و حتی نظرات آیات عظام نیز که همگی دال بر عدم تجویز ادامه این روند بوده به سمع و نظر مسئولین ذیربط رسیده ولی متاسفانه تا کنون منتج به هیچ نتیجه ای نشده است در حالی که محاسبه حق التحریر از ماخذ ارزش منطقه ای یکی از مصادیق بارز جفا در حق کاتبان بالعدل است که فاقد هر گونه توجیه منطقی و حقوقی و شرعی است و جای آن دارد که مسئولین امر به این بی عدالتی خاتمه دهند.
2 - برگزاری همایش در مرکز و در روزهای تعطیلات رسمی چند روزه به قطع یقین موجب شرکت بیشتر عزیزان در این همایش ها گردیده و هم این که همکاران را از دردسرهای مربوط به اخذ مرخصی معاف خواهد کرد و بحث بعد مسافت برای برخی همکاران را نیز حل و فصل خواهد کرد و به نظر حقیر پیشنهاد بجایی است.
3 - فعال نمودن مجدد وبلاگ ها که متاسفانه حتی این روزها و با وجود نزدیک شدن به هشتمین همایش ، کماکان در کما بسر می برند و چراغ اکثر آن ها خاموش است که جای بسی تاسف است و این مساله در همایش بایستی مورد عنایت ویژه قرار گیرد.
4 -  فعالیت گروهی وبلاگ ها ، پیشنهاد بسیار خوبی است که هم موجب تضمین ادامه حیات وبلاگ ها بوده و هم موجب ارتقاء کیفیت آن ها شده و هم موجب تقویت حس تعاون و همکاری و روحیه وفاق بین کاتبان بالعدل خواهد شد.
5 - پیشنهاد اتخاذ سیاست هایی برای احتراز مردم از وکالت های فروش و اقبال بیشتر مردم به اسناد قطعی که بدون تردید مانع از بروز گرفتاری های آتی برای مردم خواهد بود مضافا بر این که فرهنگ سازی و آگاه نمودن مردم از مزایای اسناد قطعی و گرفتاری های ناشی از وکالت های فروش با استفاده از ظرفیت ها و پتانسیل موجود در وبلاگ ها و هم چنین روشن نمودن اربابان رجوع و تشویق آنان برای تنظیم اسناد قطعی می تواند مفید فایده باشد.
6 - تنظیم اسناد تعهد به بیع به جای مبایعه نامه های عادی که این پیشنهاد چندی پیش نیز مطرح گردیده و بنا به دلایل نامعلومی در نطفه خفه شد. گو اینکه تنظیم اسناد عادی روابط  حقوقی اشخاص را خدشه دار نموده و سال هاست که جامعه و کل دستگاه قضایی کشور را به چالش کشیده و هزینه های گزافی را بر مردم و دولت تحمیل می نماید و مسئولین را به این نتیجه رهمنون گردیده که تنها راه برون رفت از این بحران ، احیاء جایگاه سند رسمی است و قضا زدایی و شفاف سازی روابط  حقوقی و خلوت کردن دادگاه ها و برداشتن بار بزرگی از دوش دولت فقط  درسایه تنظیم این روابط ، از طریق اسناد رسمی میسوراست لیکن در مقام عمل با سیاست های یک بام و دو هوای مسئولین ذیربط مواجه هستیم و اخیرا نیز در پیشنهاداتی که برای اصلاح قوانین مختلف صورت گرفته است حتی در برخی موارد سند عادی به سند رسمی رجحان داده می شود که ترجیح مرجح بلا رجحان و بلاوجه بوده و جای سوال دارد . واقعا با وجود ماده 22 قانون ثبت و ماده 335 قانون تجارت در تعریف دلال که از مصادیق بارز دلالی ، فعالیت همین بنگاه های املاک است تنظیم مبایعه نامه اتوسط بنگاهیات ، خلاف نص صریح قانون و نیز نظم حقوقی جامعه است که توجه جدی به این مسئله را در همایش می طلبد.
7 - تبدیل دفاتر اسناد رسمی به گلوگاهی برای وصول مطالبات دولتی که برخلاف شعار حمایت از سند رسمی بوده و موجب روی گردانی مردم از سند رسمی است و از نظر حقوقی نیز فاقد هر گونه توجیه حقوقی است و بجای تسهیل و تسریع در تنظیم اسناد رسمی موجب تضییق شده است که امیدواریم عزیزان شرکت کننده در همایش هشتم به این مساله نیز عنایت کافی داشته باشند با پوزش از اطاله کلام سردفتر 49 ارومیه مهدی سجادی فر

نظرات (1)
سه‌شنبه 22 اردیبهشت 1394 ساعت 08:32
سلام دوست وهمکار عزیز جناب اقای سجادی فر
با سلام وعرض ادب واحترام
حضرتعالی مطالب را در قالب یک متن حقوقی مستند وبسیار زیبا قرار داده اید (آقا ما این همه نیستیم ) - حضرتعالی خودتان سرشار از اندیشه وطرح وپیشنهاد برای سردفتران - دفتریاران ودفترخانه ها بوده اید - از لطف حضرتعالی سپاسگزارم
پاسخ:
سلام فلاحی جان
خیلی مخلصیم ، پیشنهادات شما آن قدر اساسی بودند که در قالب یک نظر نمی گنجید از طرفی دیگر چون حقیقتا ایده هایمان خیلی بهم نزیک بود گفتم بسط موضوع خالی از لطف نخواهد بود
نام :
پست الکترونیک :
وب/وبلاگ :
ایمیل شما بعد از ثبت نمایش داده نخواهد شد