مدونات کاتب

مدونات کاتب

در این وبلاگ که جز دغدغه ها و دل نوشته های حقیر در امر خطیر کتابت نیست ، سعی خواهد شد با اجتناب از کپی برداری محض ، مطالب آن ترجمانی از منطق دل و منویات درونی ام باشد امید همکاران فرهیخته و اساتید و بزرگان با ارشادات خود روشنی بخش راهم باشند
مدونات کاتب

مدونات کاتب

در این وبلاگ که جز دغدغه ها و دل نوشته های حقیر در امر خطیر کتابت نیست ، سعی خواهد شد با اجتناب از کپی برداری محض ، مطالب آن ترجمانی از منطق دل و منویات درونی ام باشد امید همکاران فرهیخته و اساتید و بزرگان با ارشادات خود روشنی بخش راهم باشند

نظریه مشورتی در خصوص ارسال خلاصه معامله برای اسناد متمم تمدید مدت


با توجه به سوالات مکرر همکاران محترم ، نظریه مشورتی هیات مدیره جامعه سردفتران و دفتریاران استان در خصوص ارسال خلاصه معامله برای اسناد متمم تمدید مدت و افزایش مبلغ اسناد رهنی بشرح ذیل اعلام می گردد :
1- با توجه اینکه اسناد رهنی در واقع متشکل از دو عقد اصلی (اکثرا عقد قرض) وعقد تبعی (عقد رهن) میباشد در صورت تنظیم سند تمدید مدت چون موضوع صرفا مرتبط با عقد اصلی می باشد لذا تکلیفی در ارسال خلاصه معامله  به اداره ثبت مربوطه وجود ندارد.
2- با توجه به عدم تکلیف بر ارسال خلاصه بهتر است از عنوان سایر اسناد در سیستم ثبت الکترونیک استفاده شود.
3- چنانچه مبلغ وثیقه افزایش یابد ارسال خلاصه معامله ضروری می باشد.
4- برای تنظیم سند افزایش مبلغ وثیقه از عنوان سند اولیه (رهنی و مشارکت و ...) استفاده خواهد شد و متن سند متمم در شرایط حقوقی سند قید خواهد شد.
5- با توجه به آرای جدید وحدت رویه در هر صورت استعلام ثبتی ضروری می باشد.