نمونه متن اقرارنامه رسمی درباره رفع سوءتفاهم و انصراف از شکایت کیفری

«نمونه متن رسمی اقرارنامه محضری در خصوص رفع سوءتفاهم و اعلام عدم تمایل به پیگیری شکایت کیفری در مسائل اخلاقی، شامل اقرار به فقدان عناصر جرم و توضیح درباره محدودیت استفاده از سند در مراجع دیگر.»

در بسیاری از پرونده‌های کیفری، پس از فروکش کردن تنش‌ها و روشن شدن واقعیت، شاکی ممکن است تمایل داشته باشد از شکایت خود صرف‌نظر کرده و سوءتفاهم پیش‌آمده را رفع نماید. در چنین شرایطی، تنظیم اقرارنامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی بهترین و مطمئن‌ترین راه برای ثبت رسمی این تصمیم است. در ادامه، نمونه‌ای از متن اقرارنامه رسمی رفع سوءتفاهم و انصراف از شکایت کیفری دارای جوانب اخلاقی را مشاهده می‌کنید که مطابق با ضوابط قانونی و آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده است.

نمونه فرم سند وکالت شرکت نامی خودرو پیشرو

وکالت: مراجعه به شرکت نامی خودرو پیشرو (سهامی خاص) به شناسه ملی 14012302872 و به شماره ثبت 613852 اداره ثبت شرکت‌های تهران به‌منظور امضای قرارداد به شماره ......... جهت خرید خودرو به نام و به نفع موکل و به هر بها و به هر قید و شرط و تعهد که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تحویل گرفتن خودروی موضوع قرارداد به شماره موصوف متعلق به موکل با مشخصات تعیین‌شده در قرارداد و همچنین تحویل گرفتن کاردکس و برگ سبز و پلاک انتظامی و کلیه اسناد و مدارک خودروی مذکور و امضا ذیل و ظهر کلیه اسناد و اوراق خریداری و ثبت دفتر و پرداخت وجوه و هزینه مربوطه و اسقاط کافه خیارات و دادن هرگونه تعهد و رسید از طرف موکل و به‌طورکلی انجام کلیه اموری که جهت خریداری نمودن اتومبیل به مشخصات موضوع قرارداد به شماره فوق به نام موکل لازم و ضروری باشد هرچند که در اینجا قید نگردیده باشد و انجام سایر تشریفات لازمه عمل وکالت. حدود اختیارات: وکیل مذکور در انجام مورد وکالت و تشریفات مربوط به آن تام‌الاختیار است هرگونه امضا و اقدام وکیل به‌منزله امضا و اقدام موکل نافذ و معتبر است. مفاد سند در نفس وکالت مؤثر است. موکل ضمن عقد خارج لازم حق فسخ وکالت و ضم وکیل و ضم امین و نیز اقدام به مورد وکالت فوق را از خود سلب و ساقط نمود. مستند به بند (ب) ماده 34 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی، امضاء کننده با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود مفاد سند به ایشان کاملاً تفهیم و از آن مطلع شده است.

لینک دانلود فرم در قالب فایل ورد

نمونه تعهدنامه مسئول فنی تولیدات گیاهی برای ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی (قابل استفاده در سامانه سانکا)

این‌جانب متعهد با مشخصات موصوف به شماره عضویت نظام‌مهندسی کشاورزی ........... به‌عنوان مسئول فنی متعهد می‌گردم ضمن رعایت استاندارهای ملی (ضوابط و دستورالعمل‌های فنی سازمان حفظ نباتات، سازمان نظام‌مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی و موسسه / معاونت / سازمان و دستگاه (های) مرتبط)، بین‌المللی و استانداردهای کشور (های) هدف صادراتی، بر فرآیند تولید و ارتقاء سلامت محصول گیاهی در واحد تولیدی نظارت نمایم، 

تعهدنامه رسمی جلوگیری از چرای غیرمجاز دام - نمونه قابل استفاده در دفاتر اسناد و جهاد کشاورزی

در تاریخ تحریر این تعهدنامه در این دفترخانه حاضر گردید متعهد با مشخصات مرقوم و ضمن اذعان به اینکه در اثر ناآگاهی، اقدام به چرای غیرمجاز/خارج از موعد مقرر تعداد ...... واحد دامی به مدت ........ روز در منابع ملی روستای ..... به شماره پلاک .......... در بخش .....  شهرستان ........  نموده و در اداره منابع طبیعی شهرستان ....... ، پرونده مربوط علیه نامبرده تشکیل گردیده است؛ لذا به‌موجب آن متعهد و ملتزم گردید به‌هیچ‌عنوان نسبت به چرای غیرمجاز و خارج از موعد اقدام ننماید و در صورت عدم اجرای مفاد این تعهدنامه توسط نامبرده، اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان ......... اختیار دارد طبق مقررات با نامبرده برخورد نموده و حق هرگونه دفاع در مراجع قضایی را از خود سلب و ساقط می‌نماید. ضمناً نامبرده، اعلام و اظهار داشت؛ این‌جانب تا به امروز هیچ‌گونه پرونده چرای غیرمجاز در منابع ملی نداشته‌ام. این سند بنا به درخواست متعهد فوق، جهت ارائه به اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان ..........، تنظیم و مفاد آن در نفس تعهد مؤثر است. مستند به بند ب ماده 34 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی، امضاء کننده با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود مفاد این سند به این‌جانب کاملاً تفهیم و از آن مطلع شدم.

بحثی صرفا نرم افزاری در خصوص نحوه اعمال تغییرات در هزینه های نرم افزار دستگاه پوز قدیم در صورت نیاز

در بادی امر لازم به ذکر می دانم که این مطلب صرفا بحثی سیستمی و رایانه ای و نرم افزاریست و مطلقا بحثی حقوقی نبوده و موید یا نافی هیچ تغییر هزینه و تعرفه ای نیست. بلکه صرفا  راهکار نرم افزاریست که در صورت نیاز و لزوم بتوان مبالغ مورد نظر را با چند کلیک تغییر داده و اصلاح نمود .بنابراین  اگر ایرادی فنی و رایانه ای و سیستمی و نرم افزاری  به این مطلب وارد باشد قابل بحث و بررسی خواهد بود ولی  ایراد حقوقی و ثبتی خیر ؛ چرا که این مطلب فارغ از مباحث یاد شده بوده و خواهد بود.

ابتدا در رایانه خود به مسیر زیر بروید :

C:\Program Files\SEP\Sabt V2.0\Assets\Data
در مسیر فوق فایلی بنام GeneralConfiguration را ملاحظه خواهید کرد.
فایل فوق را در مسیر یاد شده باز کنید.

 حال با کاراکترهای و عباراتی مواجه خواهید شد که کار ما دقیقا تغییر و اصلاح چند عدد و ارقام در این بین خواهد بود و بس ؛

به عنوان مثال در سطر هشتم عبارت پاسخ استعلام الکترونیک شهری را مشاهده خواهید کرد که کافیست در صورت نیاز مبلغ مندرج در همان سطر را  به مبلغ مورد نظر تغییر دهید.

یا  در سطر نهم  عبارت  استعلام الکترونیک غیر شهری  را ملاحظه خواهید نمود که صرف تغییر مبلغ در صورت نیاز ، وافی مقصود خواهد بود.

به بیانی دیگر  زمانی که برنامه کارت خوان سابق را باز می کنید دقیقا همان مبالغ مورد نظر شما در فیلدهای مربوطه درج خواهد شد به همین سادگی ! مانند تصویر زیر که صرفا و فقط به عنوان مثال بوده و مبالغ مندرج در آن از باب تمثیل است و بس؛
 

تذکاریه : توصیه می شود احتیاطا ابتدا از فایل صدرالذکر ابتدا بک آپ گرفته و در دسکتاپ ذخیره نمائید تا در صورت اعمال تغییراتی ناخواسته بتوان با جایگزین کردن فایل پشتیبان مشکل را رفع نمود چرا که  تمامی تنظیمات مربوط به برنامه پوز واریز در همین فایل ذخیره شده است.

---

---

 اصلاح هزینه استعلام ثبتی در دستگاه پوز  ،  نحوه تغییر هزینه استعلامات ثبتی در کارتخوان  ،  راهنمای اعمال تغییرات هزینه های استعلام ثبتی در دستگاه پوز  ،  تعرفه هزینه های ثبتی سال 1399  ،  تعرفه دفترخانه در سال 1399  ،  افزایش سرسام آور هزینه های دولتی در دفاتر اسناد رسمی   ،  افزایش سه برابری هزینه دولتی صدور الکترونیکی اسناد ،  افزایش ناچیز حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1399 پس از پنج سال  ، افزایش هزینه دولتی ثبت سند در سال 99  ،  افزایش چند برابری حقوق دولتی ثبت سند در سال 1399  ،  افزایش ناچیز حق التحریر دفاتر پس از پنج سال  ،  فقط 10 درصد هزینه های دفترخانه برای اسناد خودرو متعلق به سردفتر است

اضافه شدن بخشی بنام استعلام ملک نوید بخش تلفیق دو سامانه !

متن نامه سران دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور به ریاست محترم سازمان

بنام خدا

جناب آقای دکتر تویسرکانی

معاونت محترم قوه قضائیه و ریاست معزز سازمان ثبت اسنادواملاک کشور

با سلام

احتراما چنانچه مستحضرید طبق ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 مقرر گردیده که تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یک بار مورد تجدیدنظر قرار می گیرد.این در حالی است که افزایش نرخ تورم در طول این چند سال و بالا رفتن هزینه های اداره دفترخانه تناسب بین درآمد و هزینه های جاری را به هم زده است.آمار تعداد کثیری از دفاتراسناد رسمی در سراسر کشور نشان می دهد حتی درآمد حاصله آنها تکافوی هزینه های مربوطه را ننموده و بر خلاف عده قلیلی با سختی و مشقت زیاد به کار خویش ادامه می دهند.دریافت آماری از سامانه ثبت آنی موید این مطلب می باشد.لذا تعرفه حق التحریرپیشنهادی بایدبا توجه به نظرات کارشناسی وپیشنهادات کانون تهران، سایرکانونها وجوامع سردفتری استانها و با ملاحظه تورم موجود وآتی برای یک دوره چهارساله ارائه شود که در این صورت مورد تایید کانونها وجوامع سردفتری استانی نیز خواهد بود که امید است به بعنوان ملاکی برای تصویب تعرفه های جدید منظورشود.لذااینجانبان امضاء کنندگان ذیل بعنوان جمعی ازسران دفاتر اسنادرسمی کشور ضمن استدعای توجه جدی به وضعیت این خانواده بزرگ وبه ملاحظه وضعیت مناطق محروم ودورافتاده ترین شهرها وبخش های کشورترتیبی اتخاذ فرمایند تا ضمن ملحوظ نظرقراردادن مراتب ذیل الذکروبا اخذ نظرات کارشناسی کانونها وجوامع ، تعرفه عادلانه ای مصوب شود. قبلاازدستورمساعدی که صادرخواهید فرمود کمال تشکر و امتنان را داریم .

1 - عدم توجه به تورم سالیانه وافزایش سرسام آورهزینه های مختلف دفاتر اسناد رسمی درتعیین تعرفه ها برای یک دوره  چهارساله موجب می شود که عملا پس ازابلاغ تعرفه های جدید ،همانند شرایط تورمی سالهای اخیر، اثرات این تغییر به سرعت منتفی شود.استحضار دارید که حقوق کارکنان،بیمه،مالیات مشاغل و ...سالیانه بر اساس نرخ تورم افزایش می باید.تامین هزینه های مذکور با عنایت به حق التحریر ثابت در طول چهار سال متوالی وشرایط اقتصادی موجود و رکود در معاملات برای دفاتر اسناد رسمی امری متعذر و دشوار می نماید.لذا انتظارمی روداین نکته درتعیین تعرفه ها لحاظ شود.

2 - سند غیرمنقول نماد ومظهرسندرسمی است . دفترخانه با سند غیرمنقول شناخته می شود. فلسفه تاسیس دفاتر بدوا جهت تنظیم اسناد غیرمنقول وکاهش دعاوی ناشی ازآن بوده است .لذا ضرورت توجه به تناسب حق التحریر با بهای ملک مورد معامله یا دست کم عالانه نمودن آن با عنایت به تورم موجود وچشم اندازچهارسالانه الزامی است .علاوه براین ها باعنایت به منسوخ بودن آیین نامه 1317 و به تبع آن تبصره الحاقی به ماده 58 آن بر اساس رای دیوان عدالت اداری به شماره 170 مورخ 06 / 04 / 1391 از منظر قانونی امکان اخذ حق التحریر به ماخذ نرخ واقعی معاملات املاک بلااشکال به نظرمی رسد.از نظر شرعی نیز استفتائات به عمل آمده از محضر مراجع عظام تقلید و خاصه مقام معظم رهبری مدظله العالی دال بر درج قیمت واقعی در سند و اخذ حق التحریر بر مبنای آن می باشد ضمن اینکه مسئولیت سردفتران و دفتریاران بر اساس قیمت واقعی ملک بوده نه قیمت منطقه ای آن که از طرف امور مالیاتی اعلام می گردد.

3 - بنابه مراتب انتظار می رود برای همیشه کار به مجرای قانونی هدایت وازاین اجحاف تاریخی به سران دفاترجلوگیری شود.ضمنادرصورت عادلانه ویاواقعی شدن تعرفه اسنادغیرمنقول وبه تبع آن افزایش درآمددفاتر از رانت و ایجاد روابط نا سالم و تخلفات موجود نیز به طور قابل توجهی کاسته خواهد شد.در خصوص اسناد قطعی غیرمنقول ذکر این نکته لازم است که طبقه متوسط جامعه به طورمعمول ممکن است درکل طول عمرخودیک یا دوبارمبادرت به نقل وانتقال املاک بنماینددرحالی که فعالان حوزه مسکن ازجمله انبوه سازان و واسطه هاشغل اصلی آنهاخریدوفروش ملک است وافزایش و یاواقعی شدن تعرفه های  معاملات املاک بر خلاف برخی تصورات،هرگزموجب فشاربرمردم عادی نخواهد شد.

4 - استدعا دارد ضمن درخواست صدور بخشنامه ای از طرف ریاست محترم قوه قضائیه موسسات مالی و اعتباری و بانک های خصوصی نیز مشمول کمیسیون تقسیم اسناد قرار گرفته و سامانه ثبت آنی به منظور تقسیم عادلانه اسناد رسمی بین دفاتر به نحوی هوشمند گردد که هر دفترخانه به محض رسیدن سقف اسناد مشمول طرح تقسیم به حد نصاب معین مجاز به تنظیم و ثبت سند مازاد بر آن نباشد.

5 - مطلب دیگر اینکه مستحضرید طبق قانون توزیع حق التحریر مصوب سال - 1373 چهل درصد از درآمد ناخالص دفترخانه به سردفتر تعلق نداشته و مختص:الف- 15 % سهم دفتریار.ب- 15 % سهم کارکنان و ج- 10 % سهم کانون تهران بوده و باید از شصت درصد باقی مانده نیز حقوق کارکنان،بیمه،مالیات مشاغل و سایر هزینه های جاری تامین گردد،لذا واقعی شدن تعرفه حق التحریر با توجه به واقعیات موجود امری لازم و ضروری است که امید آن می رود با اوامر مقتضی صادره از طرف حضرتعالی شاهد تحقق مراتب فوق الذکر در جامعه بزرگ سردفتری که بارها آنها را به عنوان بازوان توانمند حاکمیت خوانده اید - باشیم. 

باتقدیم احترام و سپاس فراوان

     جمعی از سردفتران و دفتریارن اسنادرسمی سراسر کشور

---

لینک دانلود فایل نامه در قالب PDF

---

یاداشتی از پرچمدار فضای مجازی در خصوص همایش هشتم

وبلاگ نویسان , وبلاگ خوانان , وایبریستها , واتساپیها و تلگرامیها و همه عزیزانی که تحت هرعنوان در فضای مجازی در تردد هستید و در حوزه دفاتر اسناد رسمی دغدغه های بحق خود را به اشتراک میگذارید , سلام و درود بر شما و خداوند پشت و پناهتان .....

تقدیم به همکاران نازنینم (از دست ندهید که غبن فاحش است)

بقیه در ادامه مطلب

تعرفه نهایی پیشنهادی کانون سردفتران و دفتریاران مرکز به سازمان محترم ثبت اسناد و املاک