عزیزترین روز برای کاتبان بالعدل

بسمه تعالی

ششم دی ماه تقارن دویست و هشتاد و دومین روز سال است با دویست و هشتاد و دومین آیه از بزرگترین سوره قرآن که به آیه تداین یا مداینه نیز معروف و متضمن امر حضرت باریتعالی بر کاتب بالعدل است بر کتابت عقود و پیمان ها (وَلْیَکْتُبْ بَیْنَکُمْ کَاتِبٌ بالْعَدْلِ)

در خصوص اهمیت کتابت در این عرصه قلم فرسائی ها شده و اهمیت موضوع بر کسی پوشیده نیست. بلاتردید محوریت در امر کتابت ، کاتب بالعدل است هم او که ذات احدیت ، وی را به کتابت امر می نماید و اهمیت کتابت تا بدانجا پیش می رود که بر کاتب وجوب پیدا می کند و از باب استحباب فراتر رفته و امتناع از کتابت مورد نهی واقع می شود (وَ لا یَأْبَ کاتِبٌ)  

کاتبین بالعدل در کلام وحی ، متصف به صفات عدل و امانتداریند و رهرو راه علما و مراجع در امر خطیر کتابت ، همانان که خطاب شدگان کلام وحی بوده و اضرار ایشان در مقام کتابت ، مورد نهی معبود قرار گرفته است (لایُضَارَّ کاتِبٌ)

بر اساس تقارنی که پیشتر بدان اشارت رفت و با این مقدمه به این بحث ورود پیدا می کنیم که چند صباحی است نامگذاری ششم دی ماه بنام کاتبان بالعدل بر سر زبان هاست و ثبت یک روز به نام کاتبان بالعدل ، که کمترین است در حقشان ، تا بدین لحظه میسر نگردیده و کاتبین بالعدل رنجور و دل شکسته از خود می پرسند این مسئله چرا با این همه اما و اگر مواجه شد و همایش ششم دی ماه سال نود و یک چرا در نطفه خفه شد و چرا امسال با وجود اینکه بیشتر از چند روز به این مناسبت نمانده است  خبری از همایش ، سمینار ، نشست علمی ، بزرگداشت و ...  نیست.

شاید در بادی امرچنین به نظر برسد که اصرار کاتبان بالعدل برای ثبت یک روز در تقویم کشور فقط برای مطرح نمودن خود می تواند باشد و بس. ولی با اندک مداقه آشکار می گردد که کاتبان بالعدل نیازی به دست آویز قرار دادن چنین اموری برای تفاخر نداشته و ندارند چه این که بزرگ ترین آیه  قرآن در خصوص کاتب است و کتابت و افتخاری بالاتر از این برای کاتبین بالعدل متصور نیست.

با این تفاصیل سوالی که در اذهان عمومی ایجاد می شود این است که نامگذاری این روز بنام دفاتر اسناد رسمی از چه منظر مورد تاکید کاتبین بالعدل است و دلیل این همه پافشاری چه می تواند باشد؟

برای پاسخ به این سوال مقدمه ای کوتاه لازم است و آن این که امروزه اسناد عادی روابط  حقوقی اشخاص را خدشه دار نموده و سال هاست که جامعه و کل دستگاه قضایی کشور را به چالش کشیده و هزینه های گزافی را بر مردم و دولت تحمیل می نماید و لذا مسئولین به این نتیجه رسیده اند که تنها راه برون رفت از این بحران ، احیاء جایگاه سند رسمی است و قضا زدایی و شفاف سازی روابط  حقوقی و خلوت کردن دادگاه ها و برداشتن بار بزرگی از دوش دولت فقط  درسایه تنظیم این روابط ، از طریق اسناد رسمی میسوراست ، امری که اظهر من الشمس بوده و از فرط بداهت نیازی به اقامه دلیل و برهان نخواهد داشت.

لذا نامگذاری یک روز از سال به نام کاتب و امر کتابت سرآغازی است برای رسیدن به این مهم که همانا تبین جایگاه سند رسمی در جامعه و اقبال عمومی مردم به تنظیم سند رسمی که نتیجه آن نظم بخشی به معاملات و تثبیت و تحکیم روابط حقوقی و شفاف سازی این روابط  و نجات جامعه از گرفتاری های ناشی از اسناد عادی و ایجاد امنیت اجتماعی و اقتصادی و در نهایت برون رفت از این بحران.

لذا ما کاتبین بالعدل بر نامگذاری این روز بنام دفاتر اسناد رسمی پای می فشاریم و حداقل در این خصوص از متولیان امر چشم یاری داریم و این کمترین انتظاری است که از آنان میرود و هیچ توجیهی را دلیلی موجه بر این بی مهری نمی دانیم.هر چند کم لطفی متولیان امر در خصوص دفاتر اسناد رسمی دارای سابقه دیرینه ای است که پرداختن به آن خارج از حوصله این مقال است.

مع الوصف بدیهی است که ما به امید دیگران نخواهیم نشست چرا که سال هاست روز ششم دی ماه در تقویم دل ما نقش بسته است وهیچ کس را یارای پاک کردن این نقش نیست.

لذا اعلام می داریم ما خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی در خصوص گرامی داشت این روز عزیز از هیچ تلاشی فروگذار نکرده و هر آنچه در توان داریم در جهت احیای جایگاه کتابت و سند رسمی بکار خواهیم بست چرا که این روز ، روزماست ، روز دفاتر اسناد رسمی ، روز سردفتر ، دفتریار ، کارکنان دفاتر و مخلص کلام روز خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی.

عضوی کوچک از خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی : مهدی سجادی فر

این دل نوشته را می توانید در سایت های زیر هم مطالعه فرمائید :

وکالت آنلاین

سایت وکالت

سایت حق گستر

---

لینک مطالب مرتبط

کانون سردفتران یزد  

 بنچاق

 دانشنامه

سردفتری یا سرابی فریبنده

فراموش نکنیم ششم دی در راه است

گرامی داشت ششم دی چرا

کلبه عمو

دفترخانه (آقای امینی)
دفتر اسناد رسمی 35 قم
دفتر اسناد رسمی شماره 11 مرند
دفتر اسناد رسمی 377 سمیرم اصفهان
ندای قلم
من شاید یک سردفتر
نگاه نو دفتر اسناد رسمی 127 گرگان

و هم چنان ادامه دارد ....

نکته ای بسیار ظریف در کامنت ها که مغفول مانده است!

سلام بر همکاران فرهیخته و بزرگوار

در برخی از مواقع در کامنت هایمان به مواردی بر می خوریم که دوستی در کامنت خود آدرسی وبی را ذکر کرده است.

بدیهی است چون آدرس وب در متن کامنت ذکر گردیده است علی الاصول به حالت لینک نخواهد بود که با کلیک روی آن به راحتی به وب مورد نظر هدایت شویم.

لذا با توجه به اینکه کپی کردن لینک و پیست نمودن را در مرور گر ، آن هم در حین خواندن کامنت کار چندان ساده ای هم نمی دانیم و مزاحم ادامه مطالعه کامنت هایمان می بینیم عطایش را به لقایش می بخشیم !

و این در حالی است که براحتی می توانیم آدرس مورد نظر را های لایت کرده روی آن کلیک راست کرده و با انتخاب هر یک از گزینه های زیر :

آدرس مربوطه را به هر نحوی که می خواهیم باز کرده و از آن بازید نمائیم به همین راحتی و با هر چهار روشی که در تصویر فوق مشاهده می فرمائید این امر امکان پذیر خواهد بود.

جالب آنکه می توانیم اگر در آن لحظه ، فرصت مطالعه محتویات آدرس مورد نظر  را نداریم آن را به لیست آدرس های محبوب خود اضافه کنیم با استفاده از گزینه های اول یعنی:

Bookmark This Lin

و حتی می توانیم آدرس آن را در سیستم ذخیره کرده و بعد مطالعه نمائیم با استفاده از گزینه دوم یعنی :

Save Link As

مطابق شکل زیر :

البته خبر ناگوار آن که ، استفاده از این امکانات در Firefox وجود دارد نه در اینترنت ایکسپلورر.

بنابراین اگر گفته می شود از فایر فاکس استفاده کنید بدون دلیل هم نیست و این نشانگر هوشمندی آن است که وقتی در متن کامنت ها راست کلیک می کنیم اگر آن نوشته آدرس وبی باشد آن را تشخصیص داده و در هنگام کلیک راست گزینه هایی را برای استفاده کاربر ظاهر می سازد که در اینترنت ایکیسپلورر خبری از این هوشمندی نیست قابل توجه مایکروسافت و جناب بیل گیتس!

البته جالب تر آن که طراحان ثبت آنی دیگر که بودند که براحتی Firefox را با این همه قابلیت نادیده گرفتند و با Firefox نمی شود وارد سامانه استعلام شد و در سامانه ثبت آنی هم که نه می توان شناسه گرفت و نه تائید نهایی کرد و نه ...

البته با اضافه کردن گزینه ای بنام

می توان در فایر هم با هر دو سامانه به طور کامل کار کرد که بماند چون ظاهراً باید ناگفته بماند.

ولی بحث بنده نادیده گرفتن Firefox توسط طراحان ثبت آنی است که قابل تامل است البته علی الظاهر قرار است در نسخه جدید ثبت آنی هر دو سامانه با Firefox و نیز گوگل کروم سازگار گردد.

در نهایت کلیک راست در کامنت روی آدرس URL  جهت مقایسه به نمایش گذاشته می شود.

مثال اول :

کلیک راست روی آدرس وب در کامنت ها در Firefox

مثال دوم :

کلیک راست روی آدرس وب در کامنت ها در اینترنت ایکسپورر

دانلود فایل اکثر شناسه های ملی اشخاص حقوقی با لینک مستقیم

فایل شناسه ملی اکثر اشخاص حقوقی را با لینک مستقیم با یک کلیک دریافت کنید.
لینک دانلود فایل
 

در دلمان حک کردیم : روز ششم دی روز دفاتر اسناد رسمی مبارکباد!

در تقویم روز کارگر ، روز دانشجو ، روز راننده ، روز کودک و ... جلب توجه می کند و چند سالی است بحثی مبنی بر این که روز ششم دی ماه هم بنام دفاتر اسناد رسمی نامگذاری شود مطرح گردیده ولی .....
  

دانلود کتاب منحصر به فرد “سردفتر در اسلام” اثر مرحوم جمال الدین جمالی

لینک دانلود
 

نمونه فرم تعهد و اقرار به رعایت موارد ایمنی و فنی خط لوله انتقال گاز

اینجانب ....... با مشخصات مرقوم که طبق نامه شماره ......... مورخ ........ سازمان جهاد کشاورزی شهرستان ....... در صدد احداث و بهره برداری از تاسیسات آتی الاحداث واحد ............ در اراضی واقع در فاصله یکصد و بیست و پنج متری از سمت پشت خط لوله انتقال گاز 20 اینج .............. در کیلومتر 170+68 در اراضی ....... از توابع شهرستان ........ می باشم ، در کمال شعور و اختیار و آگاهی متعهد و ملتزم می شوم با توجه به واقع شدن قسمتی از اراضی مورد نظر در داخل حریم ایمنی (ممنوعیت ساخت و ساز) دویست متری خط لوله انتقال گاز فوق الذکر ، به منظور تامین حداقل ایمنی کارکنان و ساکنان طرفین آن و پیشگیری از ایجاد صدمات احتمالی از نقاط مجاور به خط لوله انتقال گاز و بروز خطرات ناشی از نشت ، انفجار و آتش سوزی اقدامات زیر را به انجام رسانم :
1 – متعهد و ملتزم می شوم از ایجاد و احداث هر گونه ابنیه و تاسیسات جدید (به استثنای اعیانی مذکور در بند دوم تعهدنامه) در فاصله دویست متری از طرفین محور خط لوله انتقال گاز 20 اینج ........ بدون هماهنگی قبلی و اخذ مجور از منطقه 8 عملیات انتقال گاز خودداری نمایم.
2 – متعهد و ملتزم می شوم طبق نقشه جانمایی مورد تائید اینجانب که جزء لاینفک تعهد نامه حاضر می باشد ، نسبت به احداث و بهره برداری از تاسیسات به مساحت شش هزار و سی متر مربع شامل مدیریت و اتاق نگهبانی به مساحت هفتاد و دو متر مربع ، انبار به مساحت یکصد و چهل و چهار متر مربع و دو عدد سوله نگهداری پرورش مرغ هر کدام به مساحت تقریبی یک هزار و دویست و هجده متر مربع (در ابعاد 14*87  متر)  مندرج در کروکی جانمایی ارائه شده همگی در خارج از فاصله یکصد و پنجاه متری از محور خط لوله انتقال گاز 20 اینج مذکور اقدام و از توسعه آتی آن ها خودداری نمایم.
3 – از تغییر کاربری تاسیسات مرغداری گوشتی در آینده خودداری و از تاسیسات موصوف صرفاً با کاربری مذکور در کروکی جانمایی و مجوز صادره استفاده نمایم.
4 – متعهد و ملتزم می شوم از تغییر کاربری اراضی و احداث اعیانی در فاصله دویست متری از محور خط لوله انتقال گاز در آینده خودداری و از اراضی موصوف صرفاً با کاربری محوطه تاسیسات و فضای سبز بدون تجمع نفرات انسانی استفاده نمایم.
5 – متعهد و ملتزم می شوم از ایجاد و تعبیه در ، به مسیر خط لوله  انتقال گاز و تردد در آن خودداری و از راه دسترسی اختصاصی (مشخص شده در کروکی) استفاده و تردد نمایم.
6- متعهد و ملتزم می شوم در صورتی که عبور تاسیسات زمینی یا هوایی مربوط به تاسیسات مذکور با مسیر خط لوله انتقال گاز 20 اینج .......... تلاقی داشته باشد ، نسبت به احداث ابنیه ی فنی و حفاظتی طبق نظر شرکت انتقال گاز ایران (منطقه 8) و با هزینه خود اقدام نمایم.
7 – متعهد و ملتزم می شوم کارکنان شرکت ملی گاز ایران در هر ساعت از شبانه روز جهت کنترل ساخت و سازها ، تعداد نفرات شاغل ، حق ورود به تاسیسات و اراضی مورد تعرفه را دارند و اینجانب حق ممانعت از ورود آن ها را نداشته و ملتزم و متعهد به همکاری کامل با ایشان خواهم بود.
8 – متعهد و ملتزم می شوم در صورت نیاز به حصار کشی ، دیوار مشرف به راه دسترسی مرغداری گوشتی را حداکثر به ارتفاع یک متر از سطح زمین با استفاده از آجر و سنگ و بقیه را به صورت مشبک و با استفاده از نرده و سیم خاردار احداث نمایم.
9 – متعهد و ملتزم می شوم از اشتغال و اسکان بیش از سه نفر در تاسیسات مذکور خودداری نمایم.
10- با عنایت به ماده واحده قانون (منع احداث بنا و ساختمان در طرفین خطوط لوله انتقال گاز) مصوب 1350/3/31 که متن آن به طور دقیق به اینجانب تفهیم و ابلاغ شد ، اعلام می نمایم که در صورت عدم رعایت هر یک از موارد صدرالاشعار ، شرکت انتقال گاز ایران (منطقه 8) بدون اخطار قبلی یا بدون نیاز به مراجع قضائی و انتظامی می تواند نسبت به انهدام دیوار و تاسیسات احداث شده اقدام نماید و اینجانب حق طرح هر گونه ادعایی علیه شرکت انتقال گاز ایران (منطقه 8) را در هر یک از مراجع قضائی ، اداری و انتظامی از خود سلب نموده و اعلام می نمایم که تشخیص شرکت انتقال گاز در زمینه ی عدم رعایت هر یک از موارد فوق الذکر قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد.
11 – متعهد و ملتزم می شوم کلیه تعهدات مندرج در این سند را به جانشینان قانونی ، قهری و قراردادی خود منتقل نمایم ، در صورت عدم رعایت تعهدات مذکور از جانب آن ها ، شخصاً مسئول خواهم بود و از عهده جبران خسارات وارده بر خواهم آمد و شرکت انتقال گاز ایران هیچ گونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت مفاد این سند در نفس تعهد نافذ است

دفترخانه ها بیشتر از بقالی ها !

پارسینه مطلبی را با عنوان :

آیا ناهنجاری های دفترخانه ها با تعداد زیاد آنها ارتباطی دارد؟ دفترخانه ها بیشتر از بقالی ها!

منتشر نموده که عین آن جهت استحضار همکاران بزرگوار نقل می گردد.

امید است دوستان از نظرات خود در خصوص این مقاله ما را بهرمند سازند.

نمونه ای از سند وکالت طلاق

مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و در صورت فقد هر گونه مانع و رادع ، مراجعه  به

بحثی در خصوص هزینه های اوراق مصرفی دفاتر اسناد رسمی

 یکی از اهداف ثبت الکترونیک ، کاهش اسناد کاغذی عنوان شده است ولی در حال حاضر در خصوص اسناد نتیجه ای عکس داشته است.البته بحث مورد نظر ما در خصوص اسناد تنظیمی است و شامل متفرعاتی چون استعلام ثبتی و خلاصه معاملات و .... نمی شود چه اینکه در خصوص برخی متفرعات ، ثبت الکترونیکی موجب حذف کاغذ گردیده ولی در خصوص اسناد تنظیمی ، مصرف اوراق A4 چه بسا بیشتر نیز شده است.

بحثی در باب سند رهنی خرید خانه و فروش اقساطی

قبل از ایجاد تغییرات در سامانه در اسناد قطعی و رهنی (خرید خانه یا فروش اقساطی) در زمان تنظیم سند رهنی ، وقتی استعلام مربوطه را در سامانه انتخاب می کردیم مشخصات مالک اولیه در سند درج می گردید در حالی که با تنظیم سند بیع قطعی غیر منقول مالکیت تغییر یافته بود.