نمونه قرارداد فروش اقساطی سهم الشرکه بانک در مشارکت مدنی ساختمان در قبال غیر منقول (21 ماده‌ای)

ماده 1) طرفین قرارداد:

این قرارداد بر اساس عملیات بانکی بدون ربا (بهره)، مصوب 1362/6/8 مجلس شورای اسلامی و اصلاحات بعدی آن و نیز آیین‌نامه‌ها، دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بین امضاء کنندگان زیر در تاریخ تحریر منعقد می‌گردد:

الف - بانک ملی ایران (به مشخصات فوق الذکر) با نمایندگی شعبه ... کد شعبه ... به نشانی ... که از این پس در این قرارداد "بانک" نامیده می‌شود.

 ب – آقای/خانم ... (با مشخصات فوق‌الذکر) که در این قرارداد "راهن" نامیده می‌شود.

 ج – آقای/خانم ... (با مشخصات فوق‌الذکر) به‌عنوان خریدار که در این قرارداد "بدهکار" نامیده می‌شود، منعقد و طرفین ملزم به انجام مفاد آن گردیدند. 

نمونه وکالت مستاجر جهت انجام کلیه امورات مربوط به اجاره نامه

مورد وکالت: با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته، انجام کلبه امور اداری، کاری و قضایی راجع به ملک اظهاری موکل واقع در .................................... (که برابر اظهار، موکل مستأجر ملک موصوف می‌باشد) بدون استثناء و محدودیت با اختیارات تام ازجمله فسخ و اقاله اجاره‌نامه‌، امضای ذیل اسناد مربوطه، تخلیه محل اجاره، تکمیل و امضای هر نوع فرم و پرسشنامه، امضای اصلاحیه‌های احتمالی با حق دریافت ودیعه به هر مبلغ و میزان چه به‌صورت نقدی یا چک از موجر و تسویه‌حساب کامل و دادن رسید و در صورت نیاز صدور اخطاریه 

آقای امیر سیاح منتظر پاسخ شما هستیم!

روی سخنم با شماست؛ بله شما جناب آقای امیر سیاح (رئیس مرکز پایش و بهبود فضای کسب‌وکار) حضرت‌عالی سی‌ام دی‌ماه سال جاری در برنامه تلویزیونی جهان آراء مسائلی را عنوان کردید که سؤالات بسیار زیادی را در اذهان جامعه حقوقی و علی‌الخصوص خانواده بزرگ ثبتی کشور ایجاد کرد؛ لذا اگر واقعاً پاسخی برای این سؤالات دارید ما بی‌صبرانه منتظریم و به گوش جان خواهیم شنید.

پاسخ پیشکسوت سردفتری و سردفتر نمونه استان آذربایجان شرقی به اظهارت امیر سیاح در برنامه جهان آرا

پاسخ پیشکسوت سردفتری، بزرگمرد آذربایجان و نماد غیرت کاتبین بالعدل، استاد جواد شافعی سردفتر سابق 59 تبریز  به اظهارت امیر سیاح در برنامه جهان آرا

آقای امیرسیاح ، لزومی نمی بینم و اساساً اثری هم نخواهد داشت که جوابیه و پاسخ حقوقی و انواع استدلال های منطقی و قانونی در خصوص افاضات حقیرانه شما داده شود . چرا که فردی که خود از تلاشگران و بانیان یک تاسیس حقوقی یا معماری یا پزشکی و یا هر چیز دیگر باشد و سپس خودش در جهت نابودی آن سازه تلاش کند، عنوانی جز ...... بدان نمیتوان گذاشت .  

پخش گزیده‌ای از مصاحبه مهدی سجادی فر در مراسم باشکوه ششم دی‌ماه در برج میلاد

نمونه متن آماده و تایپ شده سند رهنی بانک ملت سال 1402

بین امضاء کنندگان ذیل:

الف-بانک ملت شعبه مرکزی ......... به شماره ثبت 38077 و شناسه ملی 10100834967 با نمایندگی آقای/خانم .......... با مشخصات فوق‌الذکر به‌موجب معرفی‌نامه شماره ................... مورخ ......................... مقیم ....................... که در این قرارداد بانک نامیده می‌شود ازیک‌طرف و ب - آقای ...................... با مشخصات فوق‌الذکر که در این قرارداد مشتری نامیده می‌شود و ج - آقای ......................... با مشخصات فوق‌الذکر که در این قرارداد راهن نامیده می‌شود از طرف دیگر منعقد گردید و طرفین متعهد و ملزم به اجرای مفاد آن گردیدند.      

ماده 1) موضوع: نظر به اینکه مشتری ظرف مدت اعتبار این قرارداد از تسهیلات بانکی اعطائی بانک ملت حداکثر تا ............................ ریال (.................................. ریال) استفاده خواهد کرد یا قبلاً استفاده نموده، لهذا مشتری به‌موجب این قرارداد وجوه پرداختی بانک از بابت تسهیلات بانکی و سود بانک از معاملات مذکور و هزینه‌ها و متفرعات و غیره را دین مسلم و محقق خود به بانک قبول و متعهد و ملتزم به پرداخت وجوه پرداختی بانک بابت تسهیلات بانکی مذکور و متفرعات آن گردید؛ و نسبت به اعطای تسهیلات و مبالغ آن‌ها و میزان بدهی مشتری صرف اظهار و تشخیص بانک موردقبول مشتری می‌باشد. ضمناً چنانچه به هر دلیلی در رابطه با موضوع این قرارداد بنا به تشخیص بانک، انعقاد قرارداد جدید و ایجاد تعهدات لاحق و جدید یا تبدیل تعهد از هر قبیل صورت پذیرد، وثایق و تضامین قرارداد حاضر و این تعهد به قرارداد و تعهدات جدید و لاحق نیز منتقل‌شده و تعلق خواهد گرفت و کماکان بابت تعهدات انتقال‌یافته، در رهن و تضمین و وثیقه، باقی می‌باشند.

روز ششم دی‌ماه به‌عنوان روز کاتب‌بالعدل در تقویم دل‌ها حک‌ می‌شود

 وقتی روز ششم دی‌ماه به‌عنوان روز کاتب‌بالعدل آن‌چنان در تقویم دل‌ها حک‌ می‌شود که کسی را یارای پاک کردن آن نیست. ششم دی‌ماه، تقارن دویست و هشتاد و دومین روز سال است با دویست و هشتاد و دومین آیه از بزرگترین سوره قرآن که به آیه تداین یا مداینه نیز معروف و متضمن امر حضرت باری‌تعالی به کاتبین‌بالعدل است بر کتابت عقود و پیمان‌ها (وَلْیَکْتُبْ بَیْنَکُمْ کَاتِبٌ بِالْعَدْلِ). 

اصلاح ماده ۵۴ به قید فوریت، کمترین خواسته کاتبین‌بالعدل

جهت دیدن مطلب روی این لینک کلیک کنید

قضازدایی در سایه توسعه سند رسمی و بایدونبایدهای آن

اساسی‌ترین چالش پیش روی دادگاه‌ها که دستگاه قضایی کشور را زمین‌گیر و زندان‌ها را مملو از جمعیت و مردم را در مسیر پرپیچ‌وخم دادگاه‌ها گرفتار نموده است، تورم روزافزون پرونده‌هاست و همه متولیان امر، نیک می‌دانند که یکی از مهم‌ترین راه‌های برون‌رفت از این بحران، احیای جایگاه سند رسمی است؛ چراکه قضازدایی و جرم‌زدایی، شفاف‌سازی روابط حقوقی، تأمین بهداشت و امنیت حقوقی جامعه و درنهایت خلوت کردن دادگاه‌ها در سایه توسعه سند رسمی مقدور است؛ امری که همچون روز روشن بوده و از فرط بداهت، نیازی به اقامه دلیل و برهان نیست و البته متصدیان امر نیز در مناسبت‌های مختلف بر این نکته تأکید مؤکد می‌نمایند و چه سخنرانی‌ها و قلم‌زنی‌ها که در این خصوص صورت نگرفته و آسیب‌شناسی‌هایی که به عمل نیامده است؛ ولی باید دید در عمل، چه گام‌هایی برای رفع موانع توسعه سند رسمی برداشته‌شده و عملکرد مراجع ذی‌ربط در این خصوص به چه نحو بوده است؛ چراکه دو صد گفته چون نیم کردار نیست و به عمل کار برآید؛ حال با این مقدمه، موانع توسعه سند رسمی را مورد بحث و بررسی قرار می‌دهیم. 

استفاده همزمان از سامانه ثبت آنی و اینترنت بدون نیاز به قطع وی پی ان

به اطلاع همکاران ارجمند  می رساند نرم افزاری توسط تیم محترم  ثبت رایانه ، طراحی و به صورت رایگان در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار داده شده که به صورت همزمان می توان با اتصال به سامانه از اینترنت نیز استفاده نمود بی آن که نیازی به قطع وی پی ان باشد که حقیقا نرم افزاری بسیار کاربردی و ارزشمند بوده و استفاده از آن نیز بسیار ساده می باشد.

  این برنامه نیازی به نصب نداشته و  کافیست برنامه زیر را دانلود نموده و در دسکتاپ کامپیوتر و یا لپ تاپ قرار دهید.  

بدلیل از کار افتادن برنامه، لینک مربوط حذف گردید.

---

حال روی فایل کلیک نموده و برنامه را اجرا نمائید.

برنامه حاوی دو گزینه است :

 اتصال به VPN

  اتصال به سامانه ثبت آنی

در هر بار اجرای برنامه ، پنجره مربوط به اتصال به وی پی ان به صورت اتوماتیک اجرا می گردد.

کافیست به وی پی ان وصل و سپس از طریق دکمه SSAR.IR  به سامانه  متصل شوید حال خواهید دید که اینترنت شما نیز برقرار است.

به عبارتی دیگر هم  سامانه را داریم و هم اینترنت را بی آن که جهت استفاده از اینترنت نیازی به قطع وی پی ان داشته باشید.

فقط برای استفاده همزمان از سامانه ثبت آنی و اینترنت حتما باید از گزینه های موجود در این برنامه جهت اتصال به سامانه استفاده نمائید.

با تشکر از تیم ثبت رایانه به نشانی https://sabtrayane.ir  به واسطه طراحی و در اختیار قرار دادن این نرم افزار ارزشمند.

---

نحوه اتصال همزمان به اینترنت و سامانه ثبت آنی  اتصال هم زمان ثبت آنی اسناد و اینترنت  وصل همزمان VPN اختصاصی سازمان ثبت اسناد و اینترنت  چگونه به طور همزمان می توان از سامانه ثبت آنی و اینترنت استفاده نمود  بدون نیاز به قطع وی پی ان ثبت آنی به اینترنت دسترسی داشته باشیم   نحوه استفاده از اینترنت بدون نیاز به قطع  وی پی ان ثبت آنی اسناد  دانلود کانکشن استفاده همزمان از اینترنت و سامانه ثبت اسناد رسمی  نرم افزار اساسی مورد نیاز دفاتر اسناد رسمی  برنامه های مورد نیاز اساسی دفاتر اسناد رسمی مهدی سجادی فر

---